The Carlyle Dubai

New Yorker Hotelgeschichte, jetzt in Dubai: The Carlyle verbindet ein Hotel mit nur 40 geplanten Residences im bestehenden DIFC. H&H entwickelt das Projekt, Sir David Chipperfield gestaltet die Architektur und Tristan Auer die Innenräume. Für dich heißt das: großzügig wohnen, mitten im Finanzviertel – mit einem Hotel im selben Gebäude.

Grundrisse und Wohnungsgrößen

2 Schlafzimmer · Apartment 2102 · 21. Etage

AED 32.544.000 · Za’abeel View. 465 m² Gesamtfläche, 345 m² innen, 120 m² außen. Umlaufende Terrasse, zwei Ankleiden, Show-Küche und separate Service-Küche. Dazu Personalbereich, Laundry und zwei private Eingänge.

3 Schlafzimmer · Apartment 2103 · 21. Etage

AED 36.656.000 · DIFC Skyline View. 524 m² Gesamtfläche, 401 m² innen, 123 m² außen. Drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern und Ankleiden. Separater Media Room, Essbereich mit Bar und umlaufende Terrasse.

4 Schlafzimmer · Apartment 2101 · 21. Etage

AED 51.944.000 · DIFC Skyline View. 742 m² Gesamtfläche, 544 m² innen, 199 m² außen. Vier Schlafzimmer, vier Ankleiden, Media Room und Essbereich mit Bar. 742 m² Gesamtfläche laut Broschüre; gerundete Innen- und Außenflächen können davon abweichen.

Geplante Amenities

• Außenpool
• Poolbar
• Lounge
• Private Dining Room
• Gym
• Sauna & Dampfbad

Die Lage im DIFC

The Carlyle liegt an der Al Sukook Street im bestehenden DIFC. Gate Village und die Metro erreichst du zu Fuß. Für die größeren Wege nimmst du das Auto – hier siehst du die Entfernungen auf einen Blick.

WALKING

• Gate Village: 100 m · 2 Min.
• Gate District: 200 m · 3 Min.
• The Gate: 350 m · 4 Min.
• Financial Centre Metro Station: 300 m · 4 Min.
• Emirates Towers: 500 m · 7 Min.

BY CAR

• Dubai World Trade Centre: 5 Min.
• Museum of the Future: 5 Min.
• Zabeel Park: 10 Min.
• Dubai Mall & Burj Khalifa: 12 Min.
• Dubai Opera: 15 Min.
• DXB Airport: 20 Min.
• DWC Airport: 45 Min.

Entfernungen und Zeiten sind Richtwerte. Dein Weg und der Verkehr können sie verändern. Die Lagegrafik stammt aus der Projektbroschüre.

Fragen zu The Carlyle Dubai

Wie privat sind die Carlyle Residences geplant?

Nur 40 Residences, drei Apartments je regulärer Wohnetage und drei eigene Bewohneraufzüge sind geplant. Hotelgäste und Bewohner sollen getrennte Eingänge und Lobbys nutzen. Du wohnst also nicht einfach auf einem Hotelflur. Die genaue Ausführung prüfen wir in den aktuellen Unterlagen.

Wie sind die Etagen im Carlyle-Turm aufgeteilt?

Die Etagenzeichnung zeigt das Hotel unten und die regulären Residences auf Etage 17 bis 28. Auf 29 ist eine Fünf-Schlafzimmer-Residence über eine halbe Etage eingezeichnet; darüber Penthouses und Duplex-Wohnungen. Carlyle & Co liegt auf 13 und 14, Gastronomie auf 15 und 16. Auf 32 sind die Bewohnerangebote geplant. Für das Hotel werden 147 Zimmer genannt. Einzelne Unterlagen weichen voneinander ab; Etage, Zugang und mögliche Mitgliedschaften bestätigen wir für deine Residence separat.

Welche zusätzlichen Angaben enthält die Investor-Präsentation?

Die Präsentation nennt auch größere Sonderwohnungen und Preisbereiche zur Orientierung. Für deinen Kauf zählen aber die konkrete Residence, ihr Originalgrundriss und das aktuelle Angebot – nicht ein allgemeiner Richtwert. Vergleiche mit anderen Projekten sind keine zugesicherte Carlyle-Miete oder Rendite.

Was ist The Carlyle Dubai?

Ein Hotel- und Wohnprojekt von H&H im bestehenden DIFC. Die Architektur stammt von Sir David Chipperfield, das Interior Design von Tristan Auer. The Carlyle ist eine Hospitality-Marke unter Rosewood Hotel Group.

Gehört The Carlyle zu DIFC 2.0?

Nein. The Carlyle gehört zum DIFC Mixed-Use Development im bestehenden Finanzviertel. DIFC 2.0 bezeichnet den geplanten Zabeel District; The Residences by DIFC ist ein anderes Projekt dort.

Welche Wohnungsgrößen gibt es?

Die vorliegenden Originalbroschüren zeigen zwei Schlafzimmer mit ca. 465 m², drei Schlafzimmer mit ca. 524 m² und vier Schlafzimmer mit ca. 742 m² Gesamtfläche. Die Flächen schließen Terrassen ein und sind nicht verbindlich. Penthouses werden in der Investor-Präsentation zusätzlich genannt.

Was kosten die Carlyle Residences?

Die Sales Offers für die 21. Etage nennen AED 32.544.000 für Apartment 2102 (2 Schlafzimmer, Za’abeel View), AED 36.656.000 für Apartment 2103 (3 Schlafzimmer, DIFC Skyline View) und AED 51.944.000 für Apartment 2101 (4 Schlafzimmer, DIFC Skyline View). Das sind unitbezogene Angebotspreise, keine pauschalen Preise für alle Residences. Thorsten prüft die aktuelle Verfügbarkeit und Vertragsbedingungen.

Wie funktioniert der Zahlungsplan?

Bei den Apartments 2102 und 2103: 10 % bei Buchung, 5 % drei Monate und 5 % sechs Monate nach SPA, jeweils 10 % nach 12, 18 und 24 Monaten, 50 % bei Fertigstellung. Apartment 2101 zeigt stattdessen fünf Raten à 10 % und eine letzte Rate von 50 %, ohne Termine. Maßgeblich ist der aktuelle Kaufvertrag deiner Unit.

Wann ist die Übergabe geplant?

Geplant ist Q4 2028. Der Termin ist indikativ, also noch kein verbindliches Versprechen. Wir prüfen für dich, was im aktuellen Kaufvertrag steht.

Welche Ausstattung ist vorgesehen?

Pool, Poolbar, Lounge, privater Essbereich, Gym, Sauna und Dampfbad sind geplant. Dazu kommen Gastronomie und Hotelservices. Wichtig: Nicht jedes Hotelangebot ist automatisch im Wohnungskauf enthalten. Zugang, Mitgliedschaften und Zusatzkosten klären wir vor deiner Entscheidung.