Serenia District – Jumeirah Islands, Dubai

Serenia District ist eine ruhige, wassernahe Wohnanlage für modernes Wohnen - mit durchdachten Lifestyle-Zonen, üppigen Grünflächen und elegantem Design im Herzen Dubais.

Die sechs Türme

• Tower 1 · West Residence: im Verkauf. 46 Etagen, 419 Wohnungen, 1–3 Schlafzimmer + 2 Penthouses, Fertigstellung geplant Dez. 2028. Der höchste Wohnturm auf Jumeirah Islands. Das Clubhouse ist direkt angebaut, ganz oben auf Etage 46 liegen zwei Presidential Penthouses. Fertig als Erster.
• Tower 2 · East Residence 2: im Verkauf. 25 Etagen, 2–4 Schlafzimmer, 122–498 m², Fertigstellung geplant Juni 2030. Die großen Wohnungen für Familien. Von allen Straßen zurückgesetzt und so gedreht, dass du rundum Blick hast: Jumeirah Islands, Emirates Living, Skyline. Warme Holztöne innen.
• Tower 3 · East Residence 3: im Verkauf. 23 Etagen, 1–2 Schlafzimmer, 80–149 m², Fertigstellung geplant Juni 2030. Kompakter und lebendiger. Vorne der ruhige Blick über die Seen von Jumeirah Islands, hinten die Lichter von JLT. Ideal, wenn du kleiner einsteigen willst.
• Tower 4 · East Residence 4: noch nicht gestartet. Noch nicht im Verkauf. Preise, Grundrisse und Zahlungsplan gibt es erst zum Launch.
• Tower 5 · East Residence 5: noch nicht gestartet. Noch nicht im Verkauf. Preise, Grundrisse und Zahlungsplan gibt es erst zum Launch.
• Tower 6 · East Residence 6: noch nicht gestartet. Noch nicht im Verkauf. Preise, Grundrisse und Zahlungsplan gibt es erst zum Launch.

Grundrisse und Preise

1 Schlafzimmer · Typ 06A · West Residence · Unit 606 · 6. Etage

AED 2.077.000. 78 m² gesamt, 70 m² innen, 8 m² Balkon/Terrasse. Blick: Skyline & Stadt. Dein Einstieg in den District: ein Schlafzimmer, Balkon und der Turm, der als Erster fertig wird.

3 Schlafzimmer · Typ 01B · East Residence 2 · Unit 1901 · 19. Etage

AED 7.222.000. 213 m² gesamt, 189 m² innen, 24 m² Balkon/Terrasse. Blick: Resort & Emirates Living. Lang geschnitten, mit zwei Balkonen. Dazu Zimmer für die Nanny, Gäste-WC und Laundry.

3 Schlafzimmer · Typ 03A · East Residence 2 · Unit 1203 · 12. Etage

AED 7.086.000. 214 m² gesamt, 197 m² innen, 17 m² Balkon/Terrasse. Blick: Jumeirah Islands. Ähnlich groß wie 01B, aber breiter geschnitten und anders aufgeteilt. Blick über die Seen.

2 Schlafzimmer · Typ 04C · East Residence 2 · Unit 404 · 4. Etage

Preis auf Anfrage. 232 m² gesamt, 113 m² innen, 119 m² Balkon/Terrasse. Blick: Jumeirah Islands. Der Hingucker: 119 m² Terrasse mit eigenem Rasen. Fast so viel Fläche draußen wie drinnen.

2 Schlafzimmer · Typ 01B · East Residence 3 · Unit 2101 · 21. Etage

AED 4.508.000. 130 m² gesamt, 120 m² innen, 10 m² Balkon/Terrasse. Blick: Jumeirah Islands. Schmal und lang geschnitten. Blick über die Seen von Jumeirah Islands.

2 Schlafzimmer · Typ 02B · East Residence 3 · Unit 2102 · 21. Etage

AED 4.561.000. 125 m² gesamt, 113 m² innen, 12 m² Balkon/Terrasse. Blick: Jumeirah Islands. Kompakt und breit geschnitten – kurze Wege, alles nah beieinander.

2 Schlafzimmer · Typ 07B · East Residence 3 · Unit 2107 · 21. Etage

AED 3.975.000. 136 m² gesamt, 124 m² innen, 12 m² Balkon/Terrasse. Blick: Stadt. Der größte der drei Grundrisse in Tower 3, mit anders angeordnetem Wohnbereich. Und von den dreien der günstigste.

Zahlungsplan 60/40

Dazu bei Buchung: 4 % Registrierungsgebühr (DLD) plus AED 40 und AED 6.300 Admin-Gebühr.

Amenities

• Serenia Signature Clubhouse (100.000 sq ft, 4 Ebenen)
• Infinity Pool auf dem Clubhouse
• Gym mit 10.000 sq ft
• Ladies Gym
• Spa für Damen und Herren mit Cold Plunge
• Indoor Padel & Basketball
• Indoor Pool
• Privatkino
• Kids’ Soft Play
• Rooftop-Café
• 5 Pools
• 20 km Wege
• Nature Playground & Wasserspiel
• Wellness Deck & Meditationsgarten

Die Lage

Serenia District liegt auf Jumeirah Islands, direkt neben JLT, Dubai Marina, Emirates Hills und Emirates Living. Draußen Stadt, drinnen Ruhe. Und alles drumherum ist längst fertig gebaut.

Fragen zu Serenia District

Was ist Serenia District?

Eine neue Wohn-Community von Palma Development auf Jumeirah Islands in Dubai: sechs Wohntürme, ein großes Clubhouse und Gärten auf einem halben Kilometer Breite. Die Architektur stammt von Nikken Sekkei, einem der größten Architekturbüros der Welt.

Welche Türme sind schon im Verkauf?

Tower 1 (West Residence), Tower 2 (East Residence 2) und Tower 3 (East Residence 3). Tower 4, 5 und 6 (East Residence 4 bis 6) sind noch nicht gestartet. Dafür gibt es noch keine Preise und keine Grundrisse.

Was unterscheidet die drei Türme im Verkauf?

West Residence: 46 Etagen, 419 Wohnungen, 1–3 Schlafzimmer und zwei Penthouses, Fertigstellung geplant Dezember 2028. East Residence 2: 25 Etagen, 2–4 Schlafzimmer, 122–498 m², geplant Juni 2030. East Residence 3: 23 Etagen, 1–2 Schlafzimmer, 80–149 m², geplant Juni 2030.

Was kosten die Wohnungen?

Beispiele aktueller Units: 1 Schlafzimmer in der West Residence AED 2.077.000. 2 Schlafzimmer in East Residence 3 von AED 3.975.000 bis 4.561.000. 3 Schlafzimmer in East Residence 2 AED 7.086.000 bis 7.222.000. Das sind Preise für konkrete Units, keine Garantie für Verfügbarkeit.

Wie funktioniert der Zahlungsplan?

Alle drei Türme laufen mit 60/40: 60 % zahlst du während der Bauzeit, 40 % bei Fertigstellung. West Residence: 20 % sofort, dann viermal 10 % bis Juni 2028, Rest Ende 2028. East Residence 2 und 3: sechsmal 10 % von sofort bis Juni 2029, Rest Ende Juni 2030.

Welche Nebenkosten kommen dazu?

Bei Buchung zahlst du zusätzlich 4 % Registrierungsgebühr an das Dubai Land Department plus AED 40, dazu AED 6.300 Admin-Gebühr.

Was bietet das Clubhouse?

Das Serenia Signature Clubhouse hat 100.000 sq ft auf vier Ebenen: Läden und Café unten, ein 10.000 sq ft großes Gym, Ladies Gym, Spa mit Cold Plunge, Indoor Padel und Basketball, Indoor Pool, Kino, Kids’ Soft Play, Games Room und oben einen Infinity Pool.

Wie sind die Wohnungen ausgestattet?

Böden in Kalkstein-Optik aus Feinsteinzeug, Arbeitsplatten aus Quarzkomposit, Schränke in Holzoptik, Armaturen in Gunmetal und bronze getöntes Glas. In den Lobbys Fior-di-Bosco-Marmor.

Wo liegt Serenia District?

Auf Jumeirah Islands in Dubai, zwischen Jumeirah Lake Towers, Dubai Marina, Emirates Hills und Emirates Living.

Bauträger: Palma Development