DIFC 2.0 – Ein ganzes Viertel entsteht.

Direkt neben Dubais Finanzviertel ist eine große Erweiterung geplant. Neue Wohnungen, Büros, Restaurants, Kultur und viel Platz zum Draußensein.

Große Pläne. Klare Zahlen.

Der neue Zabeel District ist nicht nur ein weiteres Hochhausprojekt. Geplant ist eine Erweiterung des gesamten Finanzviertels – über mehrere Entwicklungsphasen bis 2040.

100+ Mrd. AED
Geschätzter Wert der fertig entwickelten Gesamtanlage
17,7 Mio. sq. ft.
Geplante Bruttogeschossfläche · ca. 1,64 Mio. m²
4.000+ Wohnungen
Im gesamten neuen District geplant
6 Phasen
Schrittweise Entwicklung des Viertels
2030 Erste Phase
Soll nach Masterplan öffnen
2040 Gesamtabschluss
Geplanter Abschluss der Entwicklung

Planungszahlen nach DIFC, Stand 2026. Realisierung und Zeitplan können sich ändern. Kein bereits investiertes Geld.

Heute Finanzviertel. Morgen noch mehr.

DIFC ist schon heute einer der wichtigsten Geschäftsstandorte Dubais. Banken, Finanzunternehmen und internationale Teams arbeiten hier auf engem Raum. Mit dem Zabeel District soll direkt daneben ein zweites Kapitel beginnen: mit neuen Arbeitsplätzen, Wohnungen, Hotels und Orten, an denen man auch nach Feierabend gern bleibt.

Schau dir den Masterplan an.

DIFC Zabeel District Masterplan im Überblick

  • Büros und Finanzunternehmen
  • Technologie und Innovation
  • Wohnen
  • Handel und Gastronomie
  • Kultur und Bildung
  • Parks und öffentliche Räume

Redaktionell beschriftete Visualisierung. Offizielle Planung maßgeblich; Änderungen möglich.

Mehr Wege zu Fuß. Mehr Platz draußen.

Der Masterplan sieht einen rund zwei Kilometer langen begrünten Rundweg vor, den sogenannten Inner Circle. Dazu kommen neue öffentliche Bereiche, Plätze und Fußgängerzonen. Rund 20 Prozent der Fläche sollen als offene Bereiche gestaltet werden.

Für Menschen, die später hier wohnen, könnte das einen großen Unterschied machen. Wohnen, Arbeiten, Essen gehen oder einfach eine Runde laufen – vieles soll in direkter Nähe möglich sein.

So soll DIFC 2.0 aussehen.

Die Originalgrafik zeigt den geplanten DIFC Zabeel District. Ein Klick startet das offizielle DIFC-Video. Die Bilder zeigen eine Vision – kein fertig gebautes Viertel.

Die ersten Wohnungen: The Residences by DIFC.

Mit The Residences by DIFC wurde das erste Wohnprojekt im neuen Stadtteil vorgestellt. Geplant sind 463 Wohnungen in zwei Türmen – von Apartments mit einem Schlafzimmer bis zu großen Duplex-Penthouses.

Zum geplanten Angebot zählen Pools, Fitness- und Wellnessbereiche, Sportmöglichkeiten und gemeinschaftliche Aufenthaltsflächen. Das ist ein erster Einblick, wie Wohnen im neuen District aussehen soll.

So schnell entsteht kein ganzes Viertel.

Für Käufer ist wichtig, zwischen einem offiziell vorgestellten Projekt, einem bereits begonnenen Bau und einer fertigen Immobilie zu unterscheiden. Denn nicht alles, was heute auf einem Rendering zu sehen ist, wird gleichzeitig übergeben.

  1. 2026 – Start der Entwicklung offiziell angekündigt (27. Januar 2026)
  2. 2030 – Nach Masterplan vorgesehene Öffnung der ersten Phase
  3. 2040 – Geplanter Gesamtabschluss über sechs Phasen

Große Pläne sind das eine. Die richtige Immobilie das andere.

Die Pläne für den Zabeel District sind beeindruckend. Aber nur weil eine Entwicklung groß ist, ist nicht jede Wohnung automatisch ein guter Kauf.

Ich schaue mir lieber das konkrete Projekt an: Was kostet die Wohnung? Wie sieht der Grundriss aus? Wann soll sie fertig werden? Und welche Kosten kommen später dazu?

Erst wenn das zusammenpasst, wird es für mich interessant.

Fragen zum DIFC Zabeel District.

Was bedeutet DIFC 2.0?

So wird die Erweiterung des bestehenden Dubai International Financial Centre häufig bezeichnet. Der offizielle Projektname lautet DIFC Zabeel District.

Ist das neue Viertel bereits fertig?

Nein. Die Entwicklung ist in sechs Phasen geplant. Die erste Phase soll 2030 öffnen, die vollständige Umsetzung ist bis 2040 vorgesehen.

Wird es dort auch Wohnungen geben?

Ja. Mehr als 4.000 Wohnungen sind über den gesamten District geplant. The Residences by DIFC ist das erste vorgestellte Wohnprojekt mit 463 Einheiten.

Gibt es einen Park oder Grünflächen?

Geplant sind rund 20 Prozent offene Flächen und ein etwa zwei Kilometer langer begrünter Rundweg.

Kann ich bereits eine Immobilie kaufen?

Es wurden bereits Wohnprojekte vorgestellt und verkauft. Ob aktuell Einheiten verfügbar sind, hängt vom jeweiligen Projekt und Zeitpunkt ab. Gern prüfe ich die Situation persönlich.

Lohnt sich eine Investition?

Das hängt vom konkreten Objekt, Kaufpreis, Zeithorizont und Risiko ab. Aus dem Masterplan allein lässt sich keine Rendite ableiten.

DIFC 2.0 im Kopf? Dann lass uns reden.

Du interessierst dich für das neue Viertel oder hast schon ein bestimmtes Projekt im Blick? Schreib mir kurz, was du suchst. Ich schaue mir deine Anfrage an und melde mich persönlich bei dir.

Vom DIFC zum DIFC 2.0.

Das bestehende DIFC ist Dubais Finanzzentrum mit eigener Aufsicht (DFSA) und eigenen Gerichten nach englischem Common Law. Hier sitzen heute über 10.000 Unternehmen, darunter mehr als 290 Banken und Kapitalmarktfirmen.

Der Zabeel District ist die geplante Erweiterung: laut Dubai Media Office ein Projekt mit einem geschätzten Entwicklungswert von 100 Mrd. AED, verbunden mit dem Gate District über eine Brücke. Die Eröffnung ist für 2030 geplant, alle sechs Phasen bis 2040.

Mit Thorsten sprechen · Projekte in Dubai

Quellen & Datenstand